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中共永安市房地产产权交易中心关于巡察整改进展情况的通报
时间:2021-04-16 来源:中共永安市房地产产权交易中心

根据永安市委巡察工作的统一部署,2020年4月28日至6月28日,永安市委巡察二组对永安房地产产权交易中心(原永安市房产管理局党组)开展了巡察。并于2020年9月9日反馈了巡察意见。按照党务公开原则和巡察工作有关要求,现将巡察整改进展情况予以公布:

一、加强领导,统筹推进,确保巡察整改工作落到实处

(一)提高政治站位,明确整改责任。9月9日巡察反馈会议结束后,我支部以高度的政治自觉、思想自觉和行动自觉,扛起巡察整改主体责任,把巡察整改工作作为最重要的政治任务和工作重心。9月10日,召开专题会议传达学习巡察反馈会议精神,立即成立由杨承辉同志任组长的巡察整改工作领导小组,对巡察整改工作进行专题部署,动员党员干部进一步提高政治站位,坚决严肃、不折不扣地抓好整改落实。

(二)坚持问题导向,明确整改方案。组织相关分管领导和责任科室,逐一对照巡察发现的问题和反馈意见,照单全收,主动认领,剖析根源,定向发力,逐项逐条制订整改措施,及时形成了《永安市委巡察二组反馈意见整改方案》,明确问题清单、整改措施、整改时限和责任领导、责任科室、责任人员,层层压实责任。2020年10月14日,召开巡察整改专题民主生活会,班子成员针对巡察反馈问题,通过批评与自我批评,查找问题和剖析根源,狠抓整改落实。

(三)狠抓督查落实,明确目标实效。针对《整改方案》中的整改目标和序时进度,巡察整改工作领导小组及时跟进汇总整改情况,及时召开专题会议,先后召开会议5次,集思广益突破难点,逐一化解,做到问题不整改不放过、问题整改不到位不放过,确保整改取得实际成效。

(四)完善长效机制,巩固整改成果。在抓好巡察整改的基础上,立足长远,将全面从严治党,巩固整改成效的工作全方位进行延伸覆盖,修订完善相关规章制度4项,持续强化监督检查落实力度,切实改进工作作风、提高服务效率,牢固树立讲纪律、讲规矩,依法办事的大局意识,推动中心工作健康发展。

二、巡察反馈问题的整改情况

(一)聚焦贯彻落实党的路线方针政策和中央、省委、三明市委及我市市委工作要求方面

1.聚焦新发展理念不够到位,促进房地产市场平稳运行有差距。

整改情况:已完成整改并长期坚持。坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,加大对新建商品房价格的监管力度,加强房产中介管理,规范二手房交易行为,建立合理土地供应体制,确保我市房地产市场健康稳定发展。一是对新建商品房按区域和项目指导房地产开发企业科学合理定价(该项职能已于2020年12月划转至市住建局房地产业科)。严格落实新建商品房预售价格备案制度,督促指导房地产开发企业合理定价,并结合新建商品房成本、区域及周边新建商品房销售价格等实际情况,按照成本加合理利润的原则,一年来,先后对房地产开发企业提交的22个新建商品房预售项目价格进行审核,及时上报市政府专题会议研究。二是及时调整修订二手房交易计税评估价格。针对热点片区部分楼盘因学位、区位等因素,出现二手房价上涨过快现象,通过招投标的方式,选定三明中信公司构签订为期3年的评估合同,逐年根据我市房地产市场交易情况,及时调整修订交易计税指导价,做好评估价格的动态更新,进一步增加购房者的税收成本,充分发挥税收杠杆调节作用,从而抑制部分区域房价过快上涨。三是采取精准供地措施(该项职能已于2020年12月划转至市住建局房地产业科)。科学分析商品住宅库存去化周期,每年定期会同教育部门、自然资源局根据不同地块市场发展、发育程度、学区划片及房地产市场供求关系,适时调整住宅用地供应规模、结构和时序,确保合理安排住宅用地供应,确保商品房去化周期在12-18个月合理化范围内。截至2020年12月,我市商品房去化周期为14.04个月。

2.聚焦民生保障不够到位,服务大局意识有欠缺。

1)落实保障性住房政策有偏差。

整改情况:已完成整改并长期坚持。对于空置的房源除预留用于征迁安置、引进人才、应急周转需要外予以及时配租,2020年11月为原林保厂地块、林业新村棚改搬迁项目扫尾提供74套安置周转房;2020年以来租赁用于住房困难家庭 31套;对于因房屋老旧不成套、危旧不能配租而闲置的,及时予以处置,阳山路6号、牺南巷5-6号、坂尾福利区14-15幢、上吉山71号等19处危旧公房经市政府同意有偿划转给市城投集团进行处理;2020年以来配租公租(廉租房)44套。落实租赁性住房常态化巡查机制,每年至少开展一次巡查,同时不定期对租赁性住房的使用情况进行抽查。

2)推进棚改项目不够有力。

整改情况:已完成整改并长期坚持。(该项职能已于2020年12月划转至市住建局住房保障科)。及时掌握了解项目搬迁协议签约、选购安置房情况及存在的难点和问题,提出相关建议呈报市委、市政府协调解决。2020年8月向市委、市政府呈报《关于棚改结转项目情况、存在问题及建议》,促进原林保厂地块、林业新村等棚改搬迁项目于11月分解各部门、单位挂包推动搬迁扫尾。在落实工作过程中,及时与各街道、相关部门会商沟通落实的对策措施,加快棚改地块形成净地挂牌出让。积极协调开发企业、施工方、债权方加快推进澜山世纪楼盘扫尾,安置房已在2020年12月底前竣工交付使用。

3)老旧小区改造提升工作滞后。

整改情况:已完成整改并长期坚持。(该项职能已于2020年12月划转至市住建局住房保障科)。提高政治站位,把老旧小区改造工作作为落实“六稳”“六保”的重要工作来抓,全面推进老旧小区项目改造,不断提高人民群众的幸福感、获得感。落实“三跑”工作,积极争取上级补助资金,加大对老旧小区项目改造业务指导,督促各改造项目按时开工建设。2020年13个急需改造的老旧小区按时开工建设,争取到位的中央财政和预算内投资3048万元,完成投资2600万元。截至2020年12月底,南塔二村、贮木场新村、闽东商业广场、中山小区等4个小区以及三里亭、库区路、解放北路等8个小区一期项目已完工;石门花园项目形象进度已过半。计划2021年开工改造42个2000年底前建成老旧小区,惠及居民11506户,总投资2.5亿元,并已申报列入上级计划盘子和资金补助支持。

3、聚焦行业发展不够到位,落实监管职责有疏漏。

1)房地产开发经营行业管理薄弱,发挥市委、市政府参谋助手作用不明显。

整改情况:已完成整改并长期坚持。持续对全市房地产开发项目建设情况和工程进度、新建商品房销售和库存情况、风险楼盘化解进度和库存情况监测分析,科学分析全市商品房去化周期;并对我市近5年住宅用地供应情况、新建商品住宅建设和销售情况、新建商品住宅供求关系进行研究分析;同时结合我市人口规模变化情况,提出科学有序的供地计划建议,以城建专题会议议题上报市政府研究。经采取契税奖励、购房补贴、以购代建、以房抵债、融资委贷措施,我市商品房去化周期已大幅下降。目前,我市商品房去化周期已下降至14.04个月,处于12-18个月商品房去化周期的合理区间,已建议市政府适时推出2-3宗建设开发用地。

2)物业服务企业行业管理问题突出,履职监管有偏差。

整改情况:已完成整改并长期坚持。由于物业管理职能已于2019年8月划转至市城管局,该项工作已由城管局具体负责。我中心已将巡察发现的问题与城管局进行沟通,积极配合城管局,制定《永安市物业管理实施细则》,细化加强行业管理和确保维修资金划转使用合规安全的相关办法。

3)落实保障性住房的精准度不高。

整改情况:已完成整改并长期坚持。对已享受实物配租、租赁补贴等住房保障的家庭实行动态管理,通过年度复核、购房备案和房产交易信息比对等措施,对不再符合保障条件的,按相关规定取消住房保障资格,收回住房,或停止货币补贴,或提高租赁标准;采取比对承租户用电情况对保障房使用情况进行后续跟踪检查,及时发现连续6个月以上未用电问题,并对无正当理由长期未有效使用公租房的承租户予以清退。2020年以来,已比对用电情况1次,大范围入户巡查1次,抽查4次。

4、防范化解重大风险思路有局限性。

整改情况:已完成整改并长期坚持。该项职能已于2020年12月划转至市住建局房地产业科。根据市房地产风险楼盘化解工作组要求,积极牵头组织相关部门、房地产开发企业、施工班组按照“一盘一策”思路落实风险化解,加快复工建设进度。目前,全市13个风险楼盘已7个项目竣工交房,5个项目复工建设,五洲凯旋门项目破产重整方案已经债权人会议通过,并取得法院裁定批准。拟于近期复工建设。同时,为了加强房地产市场风险防范管理,对于申请办理预售许可的房地产开发项目,依照有关法规和规章规定,从严把关,落实商品房预售许可审查联席会议制度,认真审核相关证件资料、规费缴交情况、资金拼盘计划和预售方案,报联席会议专题研究确定;加强预售项目资金使用监管,确保预售资金优先用于项目工程建设;规范商品房预售交易行为,建立《商品房买卖合同》网签、备案信息公开披露制度。

5、落实市委重大决策部署不到位。

1)扫黑除恶专项斗争推进成效不明显。

整改情况:已完成整改并长期坚持。已进一步加强房产中介市场监管,规范中介服务行为,最大限度地保护群众利益,促进行业健康发展。一是严格落实中介机构备案制度,认真推行从业人员实名服务制度;二是全面推行存量房交易合同网签制度,健全存量房交易资金监管制度;三是充分发挥行业协会作用,强化行业自律管理;四是加强中介行业管理队伍建设,建立健全日常巡查、投诉受理制度。严格按照《永安市房地产中介机构专项整治工作方案》,确定具体整治重点、实施步骤和工作要求;向社会发布《关于开展房地产中介机构专项整治工作的通知》,发放《房地产中介机构专项整治自查表》组织全市中介机构进行自查自纠,定期对全市中介机构进行巡查走访,下发《责令限期整改通知书》。该项职能已2020年12月划转至市住建局房地产业科。

2)移风易俗专项治理不严不实。

整改情况:已完成整改并长期坚持。一是提高政治站位。加强相关人员教育,切实提高政治站位,把贯彻市委市政府决策部署作为一项长期的政治任务,做到真抓真做,务求实效。二是严格发文审核制度。落实公文拟稿、核稿、校对制度,将其纳入效能和分级绩效考核体系。三是开展批评教育。针对抄袭现象,对相关人员进行严肃的批评教育,并做好日常监督工作,杜绝此类现象再次发生。

6.落实意识形态责任制有差距。

整改情况:已完成整改并长期坚持。由于机构改革,局党组机构已于2020年9月撤销。一是提高政治站位,高度重视意识形态工作,把意识形态工作与业务工作同布置、同落实,将意识形态工作纳入干部考核管理。二是全面落实意识形态责任制“规定动作”,及时召开意识形态专题分析会,研究解决问题,做到年初有计划,年终有总结,会议有记录,工作有资料,留痕留迹。

(二)聚焦群众身边腐败问题和不正之风方面

7.落实全面从严治党主体责任仍需强化。

1)责任意识不强。

整改情况:已完成整改并长期坚持。领导班子每半年坚持一次专题研究部署党风廉政建设和反腐败工作,及时了解掌握干部职工及各岗位风险动态。加强对干部职工的监督教育,真正做到真管真严、敢管敢严、长管长严。

2)压力传导不足。

整改情况:已完成整改并长期坚持。认真落实党风廉政建设“两个责任”,坚持一把手负总责,建立班子成员“一岗双责”的责任体系,层层签订党风廉政建设责任书,严格责任内容,牢牢扭住“两个责任”落实不放松,保持坚强政治定力,层层传导压力,持之以恒,久久为功,不断取得全面从严管党治党的新进展、新成效。班子成员经常性地开展廉政提醒谈话,经常对重点岗位人员廉洁提醒谈话,强调重申纪律要求和廉洁自律规定,增强重点岗位人员的纪律意识和规矩意识,以更高的标准严格要求自己,做到目的性明确、针对性强,防微杜渐,警钟长鸣。

3)风险防控不到位。

整改情况:已完成整改并长期坚持。强化风险防控力度。重新查找岗位廉洁风险,并采取强有力的防控措施,及时对苗头性、倾向性问题进行查缺补漏,防微杜渐。

4)述责述廉不严肃。

整改情况:已完成整改并长期坚持。认真对待述责述廉工作,按要求认真撰写述责述廉报告,规范用语,杜绝内容雷同。

5)主动接受监督意识不强。

整改情况:已完成整改并长期坚持。主动接受监督。在班子会议研究涉及“三重一大”事项邀请派驻纪检组参加。

8.重点领域和关键环节的廉洁风险较突出。

1)公共租赁住房专项补助资金审核把关不严。

整改情况:已完成整改并长期坚持。严格按照财政部、住建部《中央财政城镇保障性安居工程专项资金管理办法》等有关规定,规范保障性安居工程专项资金的管理,按工程进度拨付专项补助资金,加大对公共租赁住房设计、施工、竣工、使用等各环节的监管力度,做好跟踪检查工作,切实提高资金使用效益。

2)住宅专项维修资金监管薄弱。

整改情况:已完成整改并长期坚持。就住宅专项维修资金监管向城管局(该职能已于2019年6月划转至市城管局)提出相关建议,城管局已经制定了《永安市住宅专项维修资金使用管理规定》,确保不再发生类似问题。其中,2018年以来开展的行业乱象整治工作中,我中心商请市审计部门对物业小区专项维修资金使用审计中发现的2个问题已完成整改。如,豪门御景业委会从一期二次供水改造项目套取泵阀设备资金1万元,已责令该业委会于2019年4月退回该小区专项维修资金账户;福建鑫九洲物业管理有限公司更换维修永乐佳房小区6台电梯门机,未事先报批支出的18900元费用,查明系该公司在发现电梯故障后垫资维修,因该公司更换项目经理导致未及时报批,经查证该支出未发现问题后,对该公司相关人员进行批评教育后予以补办相关手续。

3)出借财政资金不合规。

整改情况:已完成整改并长期坚持。严格执行财政资金制度,依法依规使用财政资金,规范财政资金管理。同时,对领导班子会议“三重一大”议事范围重新进行规范,明确凡涉及1万元以上资金使用支出问题均上会集体研究决定。其中,2013年3月出借给房地产开发公司资金问题已完成整改,分2次于2013年9月、2014年1月退回专户。

4)工程项目合作风险隐患多。

整改情况:已完成整改并长期坚持。不再进行工程项目合作,避免风险隐患。

9.公房零星修缮工程管理不规范。

整改情况:已完成整改并长期坚持。根据《采购法》及政府采购的相关要求,按照公平、公正、公开的原则,2016年2月以后,对零星修缮工程进行招标,通过招标方式确定公房零星修缮工程施工单位。

10.践行以人民为中心的思想有差距。

1)工作沟通协调不够,增加了保障对象的负担。

整改情况:已完成整改并长期坚持。加强与其他部门的沟通协调,加大对保障性安居工程的业务指导,确保相关部门单位严格按照保障性安居工程规定落实相关工作,相互配合,防止工作出现偏差。

2)将失信企业列入棚户区改造团购平台,增加了新的不稳定因素和侵害群众利益的风险。

整改情况:已完成整改并长期坚持。按照上级关于棚改货币化安置工作部署,我市把停止新建棚改安置房,实施购买新建商品房用作安置房,作为商品房去库存的一项重要工作来抓,鼓励搬迁户以货币补偿款购买新建商品住房。同时,根据上级住建部门关于房屋征收货币化安置工作的指导意见,公开统购(团购)安置房房源,经公开报名,永安市燕东房地产开发有限公司、永安市诚上置业有限公司等公司的楼盘房源参加棚改安置房团购。2018年保障性安居工程专项审计发现燕东房地产开发有限公司、市诚上置业有限公司被列入失信企业,在2018年2月审计期间,市房管局将失信被执行的燕东房地产开发有限公司、诚上置业有限公司开发的商品房从团购的房源予以剔除,停止选购该部分企业开发的房源作为棚改安置房,并引导棚改搬迁户选择选购信誉良好企业开发的房源,未出现棚改搬迁户因购买该部分企业房源而发生无法交房现象。同时,当年度该问题经上级审计部门监督已完成整改。今后将进一步加强对棚改团购安置房房源的管理,严格限制失信企业参与棚改安置房房源团购,引导信誉良好、无不良记录的房地产企业提供团购房源,优先选择基本建成、达到“准现房”条件的商品房作为团购房源,重点引导棚改安置户从国企、知名房企等实力雄厚的企业或库存现房中选购安置房。

11.形式主义、官僚主义问题整治不彻底。

1)主动作为不够。

整改情况:已完成整改并长期坚持。加强对保障性住房的日常监管,采取比对用电情况、定期入户巡查、不定期抽查、电子门锁管控等手段防止承租对象出现违规行为。2020年以来,已比对用电情况1次,大范围入户巡查1次,抽查4次。

2)工作作风不实。

整改情况:已完成整改并长期坚持。充分发挥已搭建的住房保障信息管理系统的作用,对新增申请对象全部纳入联审范围,对委托园区管委会等管理的公租房按委托管理分配规定严格审核住房相关信息,同时提高联审效率,充实信息查询审核工作力量,及时掌握住房保障对象收入、资产变动等情况,强化年度复核工作,对不再符合住房保障条件的对象及时予以退出、调整。2020年自查发现不符合公租房(廉租房)条件退出保障6户。

3)落实市委部署的专项整治工作搞变通、打折扣。

整改情况:已完成整改并长期坚持。加强决策部署督办跟进力度,将执行、落实决策部署情况纳入分级绩效考评制度,解决不担当、不负责问题。

12.中央八项规定精神执行不到位。

1)公务接待不规范。

整改情况:已完成整改并长期坚持。针对原下属城市综合开发公司普遍存在的“三单”不全现象(于2018年8月划转至市城投集团),举一反三,严格执行永委办〔2017〕88号《永安市党政机关国内公务接待管理实施办法》,建立健全公务接待审批控制制度,对能够合并的公务接待统筹安排,按照“先审批、后接待”的管理程序,做好本单位公务接待工作,杜绝此类现象。

2)公务油卡管理不严格。

整改情况:已完成整改并长期坚持。针对公务油卡管理问题,已拍卖全部公务用车,清退电动汽车。今后不再采购、使用公务用车。原下属城市综合开发公司车辆2017年6月27日连续加两次汽油计471.64元,及多年出现国庆、清明、端午和周末等节假日加油现象问题。现已完成整改,相关加油费用分2笔于2019年9月6日退回该公司账户,合计1773.65元。我中心就公务用车向该公司(该公司已于2018年8月份划转至市城投集团)提出相关建议,确保以后杜绝此类现象。

3)工会慰问超标准。

整改情况:已完成整改并长期坚持。针对2018年超标准发放的10000元,已于2020年9月将超发的工会慰问金退回局工会账户。今后要严格执行《福建省基层工会经费收支管理实施办法》(闽工办〔2018〕158号文件,明确开支标准,规范工会工作和活动的开展。

13.财务制度执行不严格。

1)财务审核把关不严。

整改情况:已完成整改并长期坚持。针对报销票据与报销事项不符,对相关人员进行批评教育责令退回相关款项,已于2020年9月将违规报销的335元汽油费退回单位账户。

2)违规报销差旅费。

整改情况:已完成整改并长期坚持。针对违规报销差旅费(既报伙食费补助600元,又报销餐费400元),因该出差人员已辞职,无法收回。以此为戒,对相关财务人员作出批评教育。

3)财务档案资料不完整。

整改情况:已完成整改并长期坚持。针对原下属城市综合开发公司财务档案资料不完整问题。向该公司(该公司已于2018年8月份划转至市城投集团)提出相关建议,确保以后杜绝此类现象。

4)往来账长期未清理。

整改情况:正在整改。针对长期未清理的往来账问题,我中心已组织有关人员对其进行清理,但由于该往来账资金涉及时间为上世纪80年代至90年代初,属历史遗留问题,往来账资金涉及的相关单位均已不存在,相关经办人员无法联系,个别已过世,清理工作量大复杂,该项工作拟于2021年12月完成整改。涉及原下属城市综合开发公司的问题,我中心已向该公司提出建议。

(三)聚焦基层党组织软弱涣散、组织力欠缺问题方面

14.党组核心作用发挥不充分。

1)履职意识不强。

整改情况:已完成整改并长期坚持。市房管局党组已于2020年9月份撤销,市房管局更名为房地产产权交易中心,相关党建工作由中心支委会负责。逐年制订党建工作计划和进度安排表,严格按照工作计划和规定动作,结合“三会一课”,及时召开支委会研究部署党建工作,落实全面从严治党各项工作,抓好基层党建工作。

2)职责定位不清。

整改情况:已完成整改并长期坚持。厘清支委会与中心班子会的职责定位,明确支委会和领导班子议事范围。涉及“三重一大”等事项提交住建局党组会议研究批准。

15.党内政治生活不严肃。

1)党组中心组学习制度落实不到位。

整改情况:已完成整改并长期坚持。针对中心组学习制度落实不到位问题,今后要认真按照上级的要求继续做好新思想新理论的学习讨论,杜绝形式主义、走过场,讲求实际效果。

2)民主生活会制度执行不严格。

整改情况:已完成整改并长期坚持。按规范程序召开民主生活会,做到会前广泛征求干部职工和监管行业企业主、办事群众等各界意见。会中加强相互批评针对性,做到批评不留情面。会后排查问题动真格,整改措施落实到位。

3)民主生活会和组织生活会概念混淆。

整改情况:已完成整改并长期坚持。今后民主生活会和组织生活会分别召开,班子成员以双重身份分别参加民主生活会组织生活会,并做好各自的会议记录。

16.支部党建工作基础不扎实。

1)对党支部建设重视程度不够。

整改情况:已完成整改并长期坚持。对当事人进行严肃的批评教育,加强从业人员业务学习培训,提高政治站位,增强工作责任感,把好文字关,保证质量,杜绝因工作不认真、把关不严造成的不良影响行为的出现。

2)发展党员程序执行不严。

整改情况:已完成整改并长期坚持。今后确定积极分子、发展对象专门召开支委会研究确定,确保不与班子会议混淆,严格执行党员发展程序。

3)“三会一课”制度执行不到位。

整改情况:已完成整改并长期坚持。每月开展1次形式多样的主题党日活动,防止活动流于形式,务求实际效果。

4)支部换届选举程序不规范。

整改情况:已完成整改并长期坚持。严格支部换届选举程序,严格按照规范推荐支委候选人、讨论通过选举办法等程序进行换届选举,确保选举符合规定要求,不出差错。

17.思想政治建设抓得不紧。

整改情况:已完成整改并长期坚持。加强思想政治建设,抓好政治理论学习,坚持“两学一做”常态化,做到个人自学与集中学习相结合,创新学习方式,并按季度党员学习笔记进行抽查,提升学习实效。结合机构改革,撤销党小组。

18.选人用人不规范。股级干部选拔任用程序执行不严格。

整改情况:已完成整改并长期坚持。中心将严格按股级干部选拔任用程序执行,已对相关责任人员进行批评教育。

(四)落实中央巡视、省委上一轮巡视、审计、主题教育整改方面

19.落实整改的主体责任不够有力。

整改情况:已完成整改并长期坚持。截至目前,已基本完成2017年市委分解的省委巡视组反馈问题清单中涉及房管部门牵头的整改工作,全市13个风险楼盘已有12个项目竣工交房或正在办理竣工验收手续,涉及约3700户,占总户数的93%,共化解各类“欠贷”与“欠薪”资金13.6亿元。

20.整改成效不突出、长效机制有短板。

1)对省委巡视发现问题整改中13个楼盘化解工作的复杂性研判不够,项目推进效果不佳,涉及3970户无法拿到房子的购房户中,迄今还有约2140套未交房,五洲凯旋门楼盘未复工。

整改情况:已完成整改并长期坚持。按照市房地产风险楼盘化解工作组要求,对每一个风险楼盘均确定一名分管领导和业务人员跟踪落实,协调相关部门、房地产开发企业、施工班组持续推进各风险楼盘扫尾工程建设,尽快实现竣工交房。目前,全市已有 12个项目竣工交房或正在办理竣工验收手续,共化解各类“欠贷”与“欠薪”资金13.6亿元。诚上广场项目6#楼已完成物业承接查验、初始登记,购房业主不动产权证已陆续办出,破产重整律师团队已入驻,债权债务申报工作已基本结束,破产重整方案拟于近期提交债权人会议审议表决;澜山世纪项目一期已完成竣工验收,已陆续交房,二期投资及化解方案已基本确定;五洲凯旋门项目破产重整方案已经债权人会议通过,将于近期复工建设。

2)对专项审计监督发现的问题敷衍应付、虚假整改,甚至存在边改边犯、改后又犯的问题。

整改情况:已完成整改并长期坚持。高度重视专项审计监督发现的问题,把落实住房保障管理工作作为一项重要的政治任务和民生工程,健全保障房长效管理机制,建立公租房保障对象全面纳入商品房买卖网签合同备案、房产交易、不动产登记的联合把关机制。部分保障户在准入审核、复审之后,其保障资格实行三年一复核,存在一定间隔期,在间隔期内经济状况变化导致不符合保障条件难以发现。针对审计发现的问题,均于审计期间,采取提高租金标准、取消住房保障资格予以清退等方式进行整改,并经上级审计部门监督完成整改。今后,将建立健全保障房长效管理机制。一是完善核查机制,将保障对象房产纳入商品房买卖网签合同备案、房产交易、不动产登记日常比对信息范围,及时发现住房保障对象房产信息变动情况;二是每年核查在保家庭的住房情况,采取“双随机”的方式加大租后监督管理力度,切实做到及时清退不符合保障条件的家庭;三是完善公租房(廉租房)保障政策,修订《永安市申请住房保障条件、标准及其轮候办法》,将公租房(廉租房)保障家庭的经济收入、住房、资产等复核期限由“三年一复核”调整为“一年一复核”,修订后的《永安市申请住房保障条件、标准及其轮候办法》已经市政府常务会审定。四是加快存量公租房信息数据导入住建部贯标公租房信息系统,实现数据联网。抓好发现的问题整改,责令企业退还3套公租房补助资金1.8万元,该款项已于2020年11月转入市财政。

3)主题教育检视问题整改不到位。

整改情况:已完成整改并长期坚持。重新调整修订了《关于修订<永安市房产管理局分级绩效考评工作方案>的通知》和《关于调整干部职工岗位履职和绩效民主评议制度》等文件,加强对干部职工的管理和考核,调动工作积极性和主动性,提高工作效率,促进担当作为。

三、巡察反馈问题线索的处理情况

无巡察移交问题线索。

四、需要进一步整改的事项及措施

我中心落实巡察整改工作取得了阶段性的成效,下一步,我中心将进一步落实市委巡察组的整改要求,坚持整改永远在路上的意识,坚持目标不变、标准不降、力度不减, 聚焦全面从严治党的要求,进一步建章立制,完善长效机制,有效提升各项工作水平。

一、提高站位,强化责任意识。坚持把政治建设摆在首位,克服懈怠心理,牢记使命,认真履行“一岗双责”,落实全面从严治党主体责任。把抓党建与抓业务、抓整改与抓作风牢牢结合起来,层层压实责任,打造一支忠诚、干净、担当的队伍。

二、举一反三,确保整改实效。对已完成的整改任务,要结合巡察“回头看”机制,及时组织自查自纠工作,杜绝问题反弹;对尚未整改到位的任务,要按照承诺时限整改到位,确保巡察整改工作取得实际成效。同时,以本次巡察整改为契机,查缺补漏,堵塞制度漏洞,并举一反三,建立健全长效机制。重点抓好制度的落实,做到令行禁止。

三、立足长远,聚焦规范发展。按照着眼未来、规范发展的思路,重点在落实中央八项规定精神、“六项纪律”方面理清思路、完善措施,加强制度建设和监督管理,强化规矩意识,营造风清气正的良好氛围。

欢迎广大干部群众对巡察整改落实情况进行监督。如有意见建议,请及时向我们反映。联系电话:0598-3633367;通信地址:福建省永安市江滨路238号永安市房地产产权交易中心办公室收,邮政编码:366000;电子邮箱:yafgj3633367@163.com

 

 

                                  中共永安市房地产产权交易中心

                          2021年4月16日